目前，別墅裝修已經(jīng)停工，城管勒令業(yè)主做修復設計，開(kāi)始回填工作。 /晨報記者 張佳琪

兩個(gè)多月前，晨報（8月22日A4版）曝光了徐匯區華亭路83弄1號，一棟八十多年歷史的花園別墅被業(yè)主擅自開(kāi)挖地下室，嚴重影響房屋安全。報道見(jiàn)報當天，徐匯區城管執法局即著(zhù)手對這棟房屋展開(kāi)調查，找出原始房圖，并請具有資質(zhì)的第三方機構對房屋進(jìn)行檢測。

日前，檢測結論出籠，認定房主違規，勒令其盡快制定恢復回填方案。待整改結束后，再依法對房主進(jìn)行處罰。

調查報告：存在安全隱患

今年夏天，有讀者向晨報新聞熱線(xiàn)投訴，位于徐匯區華亭路83弄1號的別墅正在重新裝修，業(yè)主讓施工人員在地下挖掘地下室，可能會(huì )對這處歷史建筑產(chǎn)生毀滅性的破壞。

記者到達施工現場(chǎng)后看見(jiàn)，該處別墅地面兩層已經(jīng)被拆得七零八落，現場(chǎng)一片狼藉。記者隨著(zhù)施工人員下到地下室，看到地下已經(jīng)被掏空，挖出來(lái)的地下室接近50平方米。

記者從上海市住建委下屬某歷史建筑保護單位了解到，華亭路83弄1-2號建筑，始建于1934年，屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史保護建筑，保護編號為3D005-15-13（以下簡(jiǎn)稱(chēng)3D005），屬花園別墅住宅居住性質(zhì)。不過(guò)，該說(shuō)法沒(méi)有得到上海市住建委相關(guān)部門(mén)的認可。

該棟建筑所在區該域的徐匯區城管執法局執法大隊湖南街道中隊相關(guān)負責人告訴記者，晨報報道后，他們當即叫停施工，并多方聯(lián)系業(yè)主?！耙驗闃I(yè)主并非中國大陸戶(hù)籍，又常年不在上海，所以找起來(lái)有點(diǎn)費時(shí)?！痹撠撠熑私忉屨f(shuō)。

同時(shí)，城管執法部門(mén)又到相關(guān)部門(mén)查找原始房圖?！斑@棟房子年代有點(diǎn)久遠，房主是在三年內分批買(mǎi)下整棟房屋的。要找原始房圖，還是很費時(shí)的?！焙辖值乐嘘犗嚓P(guān)負責人說(shuō)，晨報報道中提 到 的 房 屋 保 護 編 號“3D005-15-13”，為執法人員提供了查找線(xiàn)索，但查找房圖還是費了很長(cháng)時(shí)間。復印到原始房圖后，徐匯區城管執法局委托具有資質(zhì)的第三方房屋質(zhì)量檢測單位對該處房屋進(jìn)行檢測，并出具檢測報告。

報告結論建議部分指出，該房屋被改動(dòng)在4-5/B-C軸處開(kāi)挖地坪，最深處2.45米；此外，房屋一層、二層多處承重墻存在拆改情況?！暗仄洪_(kāi)挖對房屋主體結構有一定的影響，存在安全隱患，建議按原地坪性狀恢復?！?/p>

檢測報告還建議對開(kāi)洞及拆除的承重墻進(jìn)行修復，修復方案建議按原狀恢復。

城管部門(mén)：先修復再處罰

湖南街道中隊相關(guān)負責人告訴記者，他們調查了解到，雖然房屋是上個(gè)世紀三十年代建的，但是不在歷史保護建筑范圍內。八十多年來(lái)，房屋改變了很多。所以，房屋的某些結構的改變，到底是什么時(shí)候改變的很難確定。但是，執法人員在施工現場(chǎng)看到的破壞情況是可以確定的。

“檢測報告已經(jīng)送達業(yè)主，并要求業(yè)主按照報告要求進(jìn)行整改?！焙辖值乐嘘犗嚓P(guān)負責人說(shuō)，目前房主正在做修復方案。他們將對該處別墅的修復工作進(jìn)行跟蹤，直到合格驗收完畢?！暗刃迯屯瓿?，通過(guò)驗收后，我們再依法對房主進(jìn)行處罰?！?/p>

容積如此龐大的地下室，將全部回填還是部分回填？是用泥土回填還是用水泥等建筑材料封堵？針對記者的這些問(wèn)題，湖南街道中隊相關(guān)負責人說(shuō)，該棟別墅下面非法挖掘的地下室必須全部回填，回填材料應該是用泥土。

至于修復施工何時(shí)完成，湖南街道中隊相關(guān)負責人說(shuō)，目前還不能確定，須等業(yè)主把修復方案設計完成才能估算時(shí)間?！坝幸稽c(diǎn)可以肯定，在修復方案沒(méi)有出來(lái)前，該棟別墅的裝修施工是不能開(kāi)始的?！?/p>

晨報將繼續對該棟歷史建筑的修復工程進(jìn)展進(jìn)行跟蹤報道。